＼新着物件のお知らせ／
吉野川市鴨島町に
中古戸建が新たに登場しました！
📍所在地：吉野川市鴨島町牛島
💰価格：1536万円
📝駐車場4台
土地面積2830.06㎡、約856.09坪の広大な敷地に6SLDKの住まいがあります。敷地のうち1510㎡（約456.77坪）が農地となっており、農地を含む広い土地を活用できます。県道に面しており、車での移動にも便利な立地です。牛島小学校まで約343ｍで徒歩約5分、鴨島中学校まで約3901ｍで徒歩約49分。最寄りのバス停まで徒歩約1分、駅まで約888ｍで徒歩約12分です。書斎やウォークインクローゼットも備え、ゆとりある間取りも魅力です。広い敷地を活かした暮らしをお考えの方におすすめです。ゆったりとした敷地で、住まいと土地を活かした多彩な暮らしを検討できます。
よくあるご質問（Q＆A）
Q1. 約856坪って、どれくらいの広さ？
A. 一般的な住宅用地と比べてもかなりゆとりのある敷地です。「広い庭が欲しい」という住宅探しとはひと味違う、土地そのものの活用まで考えられる物件です。
Q2. 敷地全部を自由に使えるの？
A. 敷地のうち約1,510㎡（約456.77坪）は農地です。農地については利用や売買等に関する確認・手続きが必要になる場合がありますので、具体的な活用方法は事前にご相談ください。
Q3. 家庭菜園より、もっと本格的に土地を使いたい人向け？
A. 農地を含む広い敷地なので、「少し野菜を育てたい」という規模に限らず、土地を活かした暮らしを考えている方にも注目していただきたい物件です。
Q4. 6SLDKもあると、部屋が余りませんか？
A. 家族それぞれの個室だけでなく、来客用・趣味・収納などに振り分けることもできます。「部屋が足りるか」ではなく、「この部屋を何に使おう？」と考えられる間取りです。
Q5. 書斎があるなら、自宅で仕事をする人にも良さそう？
A. 生活空間とは別に仕事や作業に集中できる場所が欲しい方にはうれしいポイント。テレワークだけでなく、読書や趣味のスペースとしても使い方を考えられます。
Q6. これだけ土地が広いと、管理も大変？
A. 広さは魅力である一方、草刈りなど敷地を維持する手間も考えておきたいところです。「広い＝良い」だけではなく、自分たちで無理なく管理できるかも現地で確認しましょう。
Q7. 車での生活はしやすそう？
A. 県道に面しており、駐車スペースは4台分あります。日常的に車を利用する方は、道路への出入りや駐車のしやすさも実際に確認してみてください。
Q8. 子どもの通学環境はどう？
A. 牛島小学校までは約343m（徒歩約5分）です。一方、鴨島中学校までは約3,901mと距離があるため、進学後の通学方法についてもあらかじめ考えておきたいですね。
Q9. 車以外の交通手段もありますか？
A. 最寄りのバス停まで徒歩約1分、駅まで約888m（徒歩約12分）。広い土地のある物件でありながら、公共交通機関への距離も確認しておきたい特徴の一つです。
Q10. この物件は、どんな人に見てほしい？
A. **「家だけを買う」のではなく、「土地も含めてこれからの暮らしをつくりたい方」**です。約856坪という広さと6SLDKの住まいを実際に見て、自分ならどう活かしたいか想像してみてください。
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