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阿波市土成町に
中古戸建が新たに登場しました！
📍所在地：阿波市土成町吉田
💰価格：3900万円
📝駐車場20台
土地面積が374坪と広く駐車は20台以上駐車可能で、前面道路も広くトラック等の大型車も出入りできます。建物はしっかりとした鉄骨造で1階部分は金属加工の工場として使用されていました。天井高も高く、入口の電動シャッターにも高さがあるので大きな物を運び込むのも可能です。土成インターチェンジまで970ｍなので配送等にも適した立地です。また隣接地には民家が無いのも魅力的なポイントです。2階部分にはLDKや寝室・トイレ・ユニットバス・洗面所等有り居宅スペースがあります。LDKには畳のスペースも有り囲炉裏もあります。事務所・工場兼居宅をお探しのお客様にお勧めの物件です。
よくあるご質問（Q＆A）
Q1. この物件はどのような業種に向いていますか？
A. 金属加工業をはじめ、製造業・倉庫業・運送業・建設業など、広い敷地と工場スペースを必要とする事業におすすめです。
Q2. 工場部分の広さや使い勝手はどうですか？
A. 天井高があり、開放感のある空間となっています。大型機械や資材の設置も検討しやすく、様々な用途に対応可能です。
Q3. 大型車両の出入りは可能ですか？
A. 前面道路が広く、電動シャッターの開口も大きいため、トラックなどの大型車両の出入りにも対応しやすい環境です。
Q4. 駐車場20台以上とは実際にどの程度利用できますか？
A. 約374坪の広い敷地があるため、従業員用駐車場や来客用駐車場、事業車両の駐車スペースとしても十分活用できます。
Q5. 土成インターチェンジに近いメリットは何ですか？
A. 約970ｍの距離にあるため、配送業務や営業活動などで高速道路を利用する機会が多い事業者様にとって利便性の高い立地です。
Q6. 2階の居住スペースはどのような間取りですか？
A. LDK・寝室・トイレ・ユニットバス・洗面所を備えており、事務所兼住宅や工場兼住宅として利用できる設計です。
Q7. 囲炉裏付きの和室はどのように活用できますか？
A. 従業員の休憩スペースや応接スペースとしてはもちろん、ご家族との団らんの場としてもご利用いただけます。
Q8. 隣接地に民家がないメリットはありますか？
A. 作業音や車両の出入りなどを気にせず事業を行いやすく、プライバシー面でも安心感があります。
Q9. 住宅ローンや事業用ローンの相談はできますか？
A. はい、可能です。事業用途に応じた融資や資金計画についてもご相談いただけます。
Q10. この物件はどんな方におすすめですか？
A. 工場兼住宅、事務所兼住宅をお探しの方や、広い敷地・多数の駐車スペース・インターへのアクセスを重視される事業者様に特におすすめです。
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