今回ご紹介するのは、
徳島市国府町日開に位置する住宅用売土地です。
閑静な住宅地にありながら、駅・スーパー・ドラッグストアなど生活施設が揃うエリア。
解体更地渡し・建築条件なしのため、これからマイホームを計画される方にとって、非常に扱いやすい一画です。
■ 物件概要
-
価格：630万円
-
所在地：徳島県徳島市国府町日開27-13
-
土地面積：210㎡（約63.52坪／公簿）
-
地目：雑種地
-
都市計画：市街化調整区域
-
用途地域：指定なし
-
建ぺい率／容積率：70％／200％
-
接道：
・南側 公道（幅員 約4.4m）
・西側 道路
▶ 南西角地 -
現況：上物あり
-
引渡し：解体更地渡し／時期相談
-
取引態様：媒介
-
建築条件：なし
-
セットバック：不要
■ この土地のポイント
✔ 南西角地ならではの開放感
二方向道路に接しており、日当たり・通風ともに良好。
建物配置や駐車計画の自由度が高いのも魅力です。
✔ 約63坪のゆとりある敷地
平屋住宅や、庭・駐車スペースを確保したプランも検討しやすい広さ。
将来を見据えた住まいづくりが可能です。
✔ 解体更地渡し＋建築条件なし
既存建物は売主負担で解体後に引渡し。
ハウスメーカー・工務店の指定もなく、自由設計が可能です。
■ 交通アクセス
-
JR徳島線「府中駅」
徒歩約15分（約1,130m）
徳島市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。
■ 周辺環境（生活利便性）
-
コスモス府中店：約839m
-
マルナカ国府店：約1,503m
-
キョーエイ国府店：約1,610m
-
ファミリーマート徳島国府町店：約1,100m
-
セブン-イレブン徳島府中店：約1,277m
-
たまき青空病院：約1,555m
日常の買い物・医療施設が自転車圏内に揃っており、生活しやすい住環境です。
■ 学校区について（※要確認）
-
南井上小学校
-
国府中学校
※学区は目安表示のため、正式な通学区については必ずご確認ください。
■ 事前に知っておきたい注意点（重要）
● 上水道について
前面道路に上水道本管はありますが、敷地内への引込みはありません。
建築時に引込工事が必要となります。
■ こんな方におすすめ
-
建築会社を自由に選びたい方
-
角地で日当たりの良い土地を探している方
-
郊外の落ち着いた環境でマイホームを建てたい方
-
価格を抑えつつ、広さも妥協したくない方
■ 担当者コメント
「立地・広さ・価格」のバランスが取れた、計画の立てやすい土地です。
解体更地渡しのため、余計な初期負担を抑えられる点も魅力。
国府町エリアで土地をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。
📞 お問い合わせ先
プラスナイス徳島中央店
TEL：088-664-8877
徳島市北沖洲2丁目9-18