政府は、2025年末までとなっていた住宅ローン控除（住宅ローン減税）を延長する方向で最終調整に入りました。これは、住宅価格の高騰や建築コストの上昇などを受け、住宅取得者の負担を軽減する目的とされています。
今回の延長は、今後マイホーム購入を検討されている方にとって大きな追い風となる可能性があります。不動産会社として、ポイントを簡単にまとめました。
■ そもそも住宅ローン控除とは？
住宅ローンを利用して住宅を購入した際、支払った所得税・住民税の一部が戻ってくる制度です。
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控除期間：現在は13年間
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控除率：年末ローン残高の0.7%
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対象となる住宅性能により上限額が異なる
家計へのプラス効果が大きく、利用する方が非常に多い制度です。
■ 今回の“延長”で何が変わる？
日経新聞の報道によると、政府は以下の方向で検討を進めています。
● 2025年以降も継続する方針へ
本来であれば2024年末で終了予定だった制度を、一定期間延長する見通しとなっています。
● 住宅取得を後押しするための政策
建築資材の高騰、不動産価格の上昇が続く中、住宅購入をためらう方が増えている状況を受け、負担軽減策として延長が検討されています。
※具体的な控除率や対象要件などは、今後の政府決定を待つ必要があります。
■ 住宅購入を考えている方にとってのメリット
① 購入時期を柔軟に検討できる
控除の終了を気にして急いで契約する必要が薄れ、落ち着いて物件探しができます。
② 住宅価格の上昇が続く中での負担軽減
高騰する住宅価格に対し、ローン控除の延長は実質的な「補助」の役割を果たします。
③ 性能の良い住宅はさらに有利になる可能性も
これまで通り、省エネ住宅は上限額が大きくなる方向が維持される見通しです。
■ 今後の動きに注目！
正式な制度内容は、政府の決定後に公表されます。
新築・中古、戸建・マンションいずれも対象となる場合が多く、制度次第で総支払額が大きく変わる可能性があります。
当社でも、制度内容が正式に決定し次第、更新情報を随時お伝えいたします。
■ まとめ
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住宅ローン控除は延長される方向で調整中
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住宅購入を検討中の方にとっては追い風
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最終的な内容は政府の正式発表を待つ必要あり
住宅購入は大きなお買い物です。
気になることがあればお気軽にご相談ください。
■ ※ご注意
本記事は報道内容をもとにした概要です。
詳しい内容や適用条件については、税務署・税理士など税の専門家へお問い合わせください。
