■ はじめに
ここ数年、不動産市場では「新築住宅の価格高騰」が続いています。
建築費用や人件費の上昇、土地価格の高止まりなどが重なり、「新築一戸建ては手が届きにくい」と感じる方も増えています。
その一方で、中古住宅の需要が急増しているのをご存じでしょうか？
今回はその背景と、今なぜ中古住宅が選ばれているのかを詳しくご紹介します。
■ 新築住宅の価格が上がっている背景
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建築資材の高騰
ウッドショック以降、木材をはじめとする建材価格が大幅に上昇。円安の影響もあり、輸入資材のコストも増加しています。 -
人件費の上昇
建設業界の人手不足により、職人や施工業者の人件費が上がっています。 -
土地価格の上昇
都市部を中心に、土地そのものの価格も上昇傾向にあり、建物と合わせた総額が上がる要因となっています。
これらの影響で、新築戸建の平均価格はここ数年で数百万円〜1000万円以上上昇した地域も珍しくありません。
■ 中古住宅の需要が高まる理由
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価格の安さとコストパフォーマンス
同じエリア・同じ広さでも、中古住宅は新築よりも数百万円〜1000万円ほど価格が抑えられるケースが多く、月々の支払いを軽くできるのが魅力です。 -
リフォーム・リノベーションの自由度
最近では、中古住宅を購入して自分好みにリノベーションする「中古×リノベ」も人気。新築にはない個性を出せるのもポイントです。 -
実際の生活環境を確認できる
周辺の交通量、日当たり、近隣の雰囲気など、“すでにある家だからこそ”確認できる安心感があります。
■ 中古住宅を選ぶ際の注意点
中古住宅は、建物の状態や耐震性能などをしっかり確認することが大切です。
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インスペクション（建物状況調査）の実施
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リフォーム費用の見積もり確認
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瑕疵保険の有無
信頼できる不動産会社と一緒に進めることで、安心して購入できます。
■ まとめ
新築住宅の価格上昇が続く今、**中古住宅は“賢い選択肢”**として注目されています。
価格を抑えながら、自分らしい住まいを実現できる点も魅力です。
当社では、リフォームやリノベーションの相談も含めて、物件探しをサポートしております。
「中古でも安心して住める家を探したい」という方は、ぜひ弊社にお気軽にご相談ください。
