徳島市論田町元開にて販売中の中古戸建が、このたび930万円から700万円へ価格改定となりました。
角地ならではの開放感と陽当たりの良さに加え、2025年にリフォームを実施。駐車スペースも3台分確保されており、利便性と住みやすさを兼ね備えた一邸です。
■ 700万円へ価格改定！さらに検討しやすくなりました
近年は建築費の高騰により、新築住宅の価格上昇が続いています。
そんな中、本物件は土地・建物付きで700万円。
住宅ローンを利用した場合でも月々の負担を抑えやすく、「賃貸に住み続けるか購入するか」で悩まれている方にもご検討いただきやすい価格帯です。
■ 東南角地ならではの開放感と陽当たり
本物件は東側約4.0m公道、南側約5.5m公道に接する東南角地。
角地ならではの開放感があり、建物全体に明るい陽射しが差し込みます。
さらに南側は公道を挟んで川が広がるため、将来的にも建物が建つ可能性が低く、陽当たりや風通しの良さが期待できます。
季節ごとに表情を変える景色を楽しみながら、ゆったりとした暮らしを送りたい方におすすめです。
■ 2025年リフォーム実施済み
2025年11月にリフォーム工事を実施しています。
リフォーム内容
- 駐車場拡張工事
- クロス貼替
（廊下・階段・2階廊下・DK・トイレ） - CF貼替
（DK・洗面所） - ハウスクリーニング（美装）
購入後すぐに生活を始めやすい状態となっており、初期費用を抑えられる点も魅力です。
■ 駐車3台可能！来客時も安心
駐車場拡張工事により、並列で3台駐車可能となりました。
また、1台分にはカーポートが設置されているため、
- 雨の日の乗り降り
- 愛車の日焼け防止
- 荷物の積み下ろし
にも便利です。
ご夫婦でお車を所有されているご家庭や、ご家族・ご友人が訪れる機会の多い方にもおすすめです。
■ 充実した住宅設備
毎日の暮らしを快適にする設備も備わっています。
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- シャワー付洗面化粧台
- モニター付インターホン
- 床下収納
オール電化仕様への変更も可能で、エコキュートは買主様負担にて設置いただけます。
■ ラ・ムー論田店まで約600m
近隣には24時間営業のスーパー「ラ・ムー論田店」があり、日々のお買い物にも便利な環境です。
仕事帰りの買い物や急な買い出しにも対応しやすく、生活利便性の高さも魅力のひとつです。
■ 通勤・通学にも便利な立地
- 大江橋バス停まで徒歩約8分
- 東南角地で車の出入りもスムーズ
幹線道路へのアクセスもしやすく、通勤や通学にも便利な立地です。
■ 物件概要
- 所在地：徳島市論田町元開
- 価格：700万円
- 間取り：3LDK
- 建物面積：86.00㎡
- 土地面積：110.42㎡
- 築年月：1994年11月
- 構造：木造2階建
- 駐車場：並列3台可
- 用途地域：準工業地域
- 土地権利：所有権
**「700万円」「リフォーム済み」「東南角地」「駐車3台可」**という条件が揃った戸建住宅です。
特に、南側の開放感と陽当たりの良さは現地でしか感じられない魅力のひとつ。ぜひ一度、実際の住環境をご覧ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。